Договор — публичная оферта


1. Основные понятия, используемые для целей настоящего Договора:

Исполнитель — Индивидуальный предприниматель Зайцева Анна Николаевна (ИНН: 504216910733; ОГРНИП: 319774600567306) Сайт https://empathia.ru (далее — «Сайт») — система связанных между собой веб-страниц, обеспечивающая возможность субаренды кабинетов Центра "Эмпатия", сбора данных для передачи помещения в субаренду, предоставления выбора способа оплаты субаренды и т.д.
Заказ — информация, отправленная Субарендатором Арендодателю с помощью сайта https://empathia.ru с целью субаренды помещения и заключения договора субаренды помещения с Арендодателем.
Субарендатор — физическое лицо, разместившее Заказ с помощью Сайта и принимающее условия настоящего Договора.
Посетитель Сайта — лицо, пришедшее на Сайт без цели размещения Заказа.
Помещение — кабинеты в Центре «Эмпатия», расположенного по адресу: г. Москва, улица Красная Пресня, дом 44, строение 3, офис 101, передаваемое Арендодателем Субарендатору на условиях настоящего Договора.

2. Предмет договора

2.1. Настоящий договор являются публичной офертой, в соответствии со ст. 435 и п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, Индивидуального предпринимателя Зайцевой Анны Николаевны (далее — «Исполнитель») физическим лицам (далее — «Заказчик») заключить Договор субаренды нежилого помещения посредством Сайта https://empathia.ru (далее — «Договор») и содержит порядок и условия передачи нежилого помещения Субарендатору, а также иные существенные условия. По настоящему Договору Арендодатель обязуется передать Субарендатору за плату во временное пользование Помещение на условиях и в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.

2.2. Условия настоящего Договора могут быть в любой момент изменены Арендодателем в одностороннем порядке, изменения условий настоящего Договора вступают в силу с момента размещения внесенных изменений на Сайте.

2.3. Настоящий Договор является договором присоединения, заключение настоящего Договора происходит в порядке ст. 428 ГК РФ. Акцептом настоящей Оферты признаются следующие действия Субарендатора: размещение Заказа на Сайте и оплата стоимости субаренды Помещения Арендодателю.

2.4. Применимым правом по настоящему Договору является право Российской Федерации. Отношения сторон настоящего Договора регулируются законодательством Российской федерации, настоящим Договором, обычаями делового оборота.

3. Порядок оказания услуг

3.1. Субарендатор размещает Заказ на Сайте, с указанием своей фамилии, имени, отчества, адреса электронной почты, номера телефона и указанием даты и количества часов субаренды помещения. Помещение сдается в субаренду в порядке: почасового временного владения и пользования.

3.2. После совершения Субарендатором действий, указанных в п. 3.1. настоящего Договора, Субарендатор может осуществить оплату субаренды Помещения, в порядке и на условиях, указанных в разделе 4 настоящего Договора, любым способом из предложенных на этапе бронирования кабинета на сайте: https://empathia.ru

3.3. После размещения Заказа на сайте и осуществления оплаты стоимости субаренды Помещения, Арендодатель направляет Субарендатору по контактным данным, указанным в Заказе, одноразовый пароль для получения доступа в Помещение.

3.4. Для доступа в Помещение, Субарендатор вводит одноразовый пароль в электронном кодовом замке, одноразовый пароль, направленный Субарендатору может быть использован для доступа в Помещение в промежутке от времени за 10 (десять) минут до начала времени субаренды Помещения до 5 (пяти) минут до окончания времени субаренды Помещения.

3.5. Субарендатор обязан покинуть Помещение за 5 (пять) минут до окончания срока времени субаренды.

3.6. Максимальное количество часов подряд, на которое может быть арендовано Помещение составляет 13 часов.

3.7. Арендодатель вправе отказаться от сдачи в субаренду Помещения в случае отсутствия у Арендодателя возможности сдать Помещение в Субаренду и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

3.8. Обязанность Арендодателя по передаче Помещения в субаренду считается выполненной с момента направления одноразового пароля, в порядке п. 3.4. настоящего Договора.

3.9. Субарендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

4. Стоимость услуг и порядок расчетов

4.1. Стоимость одного часа субаренды Помещения определяется на основе цен, принятых у Арендодателя, и указывается на Сайте в разделе «Расписание», расположенном по адресу: https://empathia.ru в разделе «Кабинеты Центра». Арендодатель вправе в одностороннем порядке в любой момент изменить стоимость аренды Помещения. Изменения вступает в силу с момента их размещения на Сайте в разделе «Кабинеты Центра». Изменение стоимости аренды не распространяется на стоимость аренды, Заказ по которым направлен Субарендатором.

4.2. Субарендатор оплачивает стоимость субаренды в порядке 100% предоплаты, одним из способов, указанных на Сайте при бронировании.

4.2.1. Моментом расчета при оплате банковской картой принимается рабочий день, следующий за днем оплаты. Рабочий день – с 09:00 до 22:00 по московскому времени.

4.3. В случае отказа Арендодателя от сдачи Помещения в субаренду, по основаниям, указанным в п. 3.8. настоящего Договора, Арендодатель в течение 10 (десяти) дней возвращает Субарендатору уплаченные в качестве предоплаты денежные средства, по реквизитам, указанным Субарендатором.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Субарендатор обязуется:

5.1.1. Принимать и оплачивать стоимость субаренды в порядке, согласованном в настоящем Договоре.

5.1.2. Использовать Сайт Арендодателя только в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, по прямому назначению, а также самостоятельно знакомится со всеми условиями сдачи Помещения в субаренду.

5.1.3. В случае отказа от настоящего Договора, уведомить об этом Арендодателя по контактным данным, указанным на Сайте Арендодателя.

5.1.4. При первичном размещении Заказа Субарендатор обязан предоставить Арендодателю свои паспортные данные на адрес электронной почты Арендодателя support@empathia.ru. или в разделе «Личный кабинет» Сайта) или представителю Арендодателя лично до начала пользования Помещением.

5.1.5. Соблюдать Правила пользования Помещением, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору.

5.2. Субарендатор имеет право:

5.2.1. Получать информацию о порядке, условиях, стоимости сдачи Помещения в субаренду.

5.3. Арендодатель обязуется:

5.3.1. Сдать Помещение Субарендатору в субаренду надлежащим образом и в сроки, согласно условиям настоящего Договора.

5.3.2. Поддерживать Сайт в рабочем состоянии, обеспечивать Субарендатору бесперебойный доступ к сервисам Сайта, устранять любые неполадки в работе Сайта в максимально короткие сроки.

5.3.3. Соглашаясь с условиями настоящего Договора и совершая акцепт настоящей Оферты, Субарендатор дает свое согласие на обработку Арендодателем его персональных данных в соответствии с ФЗ «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006 года. Арендодатель обязуется обрабатывать персональные данные Субарендатора строго в соответствии с действующим законодательством и для целей исполнения обязательств по настоящему Договору. Арендодатель имеет право передавать персональные данные Субарендатора только с его письменного согласия или в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Арендодатель имеет право:
5.4.1. Не передавать Помещение в субаренду Субарендатору, до момента исполнения Субарендатором обязанности по оплате стоимости субаренды Помещения в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.

5.4.2. Отказать в передаче Помещения в субаренду Субарендатору, в случае неисполнения последним обязанности, предусмотренной в п. 5.1.4. настоящего Договора. Возврат денежных средств, внесенных в качестве предоплаты, в случае, указанном в настоящем пункте, производится в порядке п. 7.1. настоящего Договора.

5.4.3. Отказаться от настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4.4. Отказать Субарендатору в передаче Помещения в случае отсутствия у Арендодателя такой возможности.

5.4.5. В любой момент прекратить доступ Посетителю Сайта и/или Субарендатору к Сайту.

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству РФ.

6.2. Арендодатель не несет ответственности за сбои в работе Сайта, возникшие не по вине Арендодателя.

6.3. Субарендатор в случае порчи имущества Арендодателя, находящегося в Помещении, обязуется возместить расходы Арендодателя на приобретение нового имущества, в случае невозможности его восстановления, очистки или ремонта, а также обязуется возместить стоимость очистки, восстановление и ремонта имущества, в случае его загрязнения, поломки по вине Субарендатора. Субарендатор возмещает расходы Арендодателя на основании требования, полученного от Арендодателя и в порядке, указанном в этом требовании. Список имущества приведен в настоящем Договоре в п. 12.

7. Порядок изменения, переноса сроков субаренды Помещения и возврата денежных средств

7.1. В случае отказа Субарендатора от настоящего Договора и/или от субаренды Помещения после размещения Заказа на сайте и более чем за 1 (один) день (24 часа) до даты субаренды Помещения, Арендодатель обязуется возвратить Субарендатору денежные средства, уплаченные в качестве предоплаты, за вычетом суммы понесенных расходов Исполнителем в течение 10 (десяти) дней по реквизитам, указанным Субарендатором.

7.2. В случае если Субарендатор не воспользовался Помещением в оплаченные часы и не уведомил об этом Арендодателя, в порядке п. 7.1. настоящего Договора, денежные средства, уплаченные за указанные в Заказе часы субаренды Помещения Субарендатору, не возвращаются.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры по настоящему Договору разрешаются путем переговоров. Для сторон обязателен претензионный порядок урегулирования споров.

8.2. Сторона получившая претензию, обязана дать ответ на нее в течение 30 (тридцати) дней с момента получения.

8.3. Претензии направляются по контактным данным Заказчика, указанным в Личном кабинете Заказчика, по контактным данным Исполнителя, указанным в настоящем Договоре или на Сайте.

8.4. Споры и разногласия Сторон по Договору передаются на рассмотрение суд общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

9.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени, которая ни одна из Сторон не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумным способом. Наличие форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено уполномоченным государственным органом.

9.2. Неуведомление или несвоевременное уведомление Сторон Договора о наступлении форс-мажорных обстоятельств Стороной, которая на них ссылается, лишает эту Сторону права ссылаться на них в дальнейшем.

9.3. Если последствия, вызванные этими форс-мажорными обстоятельствами, будут длиться более 30 (Тридцати) календарных дней, то Стороны встретятся для обсуждения создавшейся ситуации и принятия мер по преодолению создавшейся ситуации, однако если в течение дополнительных 10 (Десяти) календарных дней Стороны не смогут найти выход из создавшейся ситуации, то любая из Сторон вправе требовать расторжения Договора в одностороннем порядке. Факты, изложенные в извещении, должны быть подтверждены компетентными государственными органами или организациями по месту наступления таких обстоятельств.

10. Срок действия договора

10.1. Настоящий договор заключен на неопределённый срок.

10.2. Стороны имеют право отказаться от настоящего Договора в одностороннем порядке в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
11. Иные условия

11.1. Субарендатор не имеет права использовать содержимое Сайта, товарный знак и другие объекты интеллектуальных прав, права на которые принадлежат Арендодателю, без письменного согласия Исполнителя.

11.2. Контакты Арендодателя: телефон +7 985 509 95 51, электронная почта support@empathia.ru

12. Приложения к Договору
Приложение №1 «Правила бронирования и пользования Помещением».
Приложение №2 «Список Имущества Центра».






Приложение № 1 к Договору. Правила бронирования и пользования Помещением

1. Правила бронирования

1.1. Кабинеты могут быть арендованы по часам или по дням. Минимальное время бронирования — 1 час. Арендатор может забронировать любое количество времени не менее часа, кратное 30 минутам.
1.2. Бронирование одного и того же кабинета одним арендатором с 30-минутным перерывом между бронированиями запрещено.
1.3. Бронирование производится через Cайт путем предоплаты в размере 100% любым способом оплаты, предусмотренным на странице Сайта.
1.4. При необходимости бронирования более 25 часов на несколько месяцев вперёд по запросу клиента возможен переход на схему с возможностью создания бронирований на дальних сроках (со следующего месяца и далее) без немедленной предоплаты. При этом ежемесячно будет выставляться счёт на предоплату следующего месяца.

2. Правила отмены бронирования

2.1. Средства возвращаются в объёме:
При отмене за 24 часа и ранее – возврат осуществляется в размере 100% (за вычетом комиссии банков) в соответствии с банковскими условиями и сроками возврата;
При отмене позднее - средства не возвращаются, допускается только одноразовый перенос брони на другой день на свободные временные слоты.

2.2. Правила отмены действуют вне зависимости от причин отмены.

2.3. При отмене бронирования с возвратом средств на банковскую карту из суммы возврата удерживается сумма фактически понесённых Арендодателем расходов в размере комиссии платёжной системы.
2.4. Арендодатель не несёт ответственности за сроки зачисления средств на карту Арендатора.

2.5. Отмена бронирования осуществляется через Арендодателя по контактам, указанным на Сайте или в писем о подтверждении Заказа. Для отмены Арендатор должен сообщить об отмене или необходимости переноса бронирования по телефону или с помощью сообщения в мессенджерах – Whatsapp или Telegram.

3. Правила переноса времени бронирования

3.1. Перенос бронирования возможен в любое время до начала времени бронирования и осуществляется через Администратора по указанным на сайте контактам.
3.2. Перенос бронирования эквивалентен его отмене с последующим бронированием нового времени за исключением случая переноса бронирования в пределах дня. При переносе бронирования используется тариф, действовавший на момент создания бронирования.
3.3. Перенос бронирования в пределах дня осуществляется при наличии свободных временных слотов и выполняется без удержания части суммы, даже если до начала бронирования остаётся менее 12 часов.


4. Правила доступа в кабинеты

4.1. Сразу после оплаты первого бронирования Арендатору выдаётся личный код доступа (4 цифры) в кабинеты. Этот код действует при всех последующих бронированиях вне зависимости от кабинета.
4.2. Код Арендатора от электронного замка работает в том кабинете, который он забронировал. После окончания оплаченного Арендатором времени код заканчивает свое действие.
4.3. Если Арендатор желает зайти в помещение раньше времени начала аренды (при условии, что кабинет свободен), то он может изменить бронирования на странице управления бронированием (добавить и оплатить дополнительное время перед началом бронирования или перенести всё бронирования на более раннее время).


5. Правила использования кабинетов в дополнительное время (сверх предварительно забронированного)
5.1. Арендатор может без штрафных санкций проходить в забронированный кабинет за 10 минут до начала забронированного им времени при условии, что кабинет в это время свободен. В этом случае код устанавливается за 10 минут.
5.2. При наличии бронирования другого арендатора, следующего сразу за бронированием Арендатора, Арендатор должен покинуть кабинет не позже, чем за 5 минут до начала следующего бронирования.
5.3. В случае, если из-за задержки Арендатора в кабинете сверх забронированного им времени следующий сразу за ним арендатор не смог вовремя попасть в кабинет, Арендатору выставляется счёт на оплату компенсации потерянного другим арендатором времени по тарифу 100 руб за 1 минуту пребывания в кабинете сверх забронированного времени. В случае бронирования, начинающего в момент окончания предыдущего бронирования, тарификация времени задержки начинается с момента за 2 минуты до начала следующего бронирования.
5.4. В случае неоднократного нарушения временных границ, которое повлекло за собой неудобства других арендаторов, администрация вправе отказаться от дальнейшего сотрудничества.
5.5. Арендатор может покинуть кабинет на 5 минут позже забронированного им времени без штрафных санкций при условии, что сразу после него кабинет свободен.
5.6. Если Арендатору требуется задержаться в кабинете для работы свыше 5 минут при условии, что кабинет свободен, необходимо продлить бронирование при помощи страницы Сайта для управления бронированием. Если позже будет обнаружено что сроки пребывания нарушены, Арендатору будет направлен штраф - счет на компенсацию пребывания в кабинете сверх забронированного времени с коэффициентом 10 от действующего тарифа. Для оплаты штрафа Арендатору будет выставлен счёт.
При этом возможность бронирования будет временно ограничена до оплаты этого счёта.

6. Правила использования кабинетов

6.1. После использования кабинета, но до окончания забронированного вами времени необходимо привести кабинет в первоначальный вид – убрать одноразовые стаканчики в урну, предварительно освободив от жидкости (ее необходимо вылить в унитаз), сложить канцелярские принадлежности и вернуть мебель на место, если ее передвигали, закрыть окно, если его открывали, выключить лампы и свет, собрать и выбросить мусор в мусорное ведро.
6.2. В центре и в кабинетах не допускается курение любых видов сигарет, прием пищи, использование огня, свечей, ароматических палочек, электрических приборов, принесенных с собой.
6.3. Использование кабинетов предусмотрено только для проведения индивидуальной и групповой консультативной работы или для самостоятельной работы. В любых других целях использование кабинетов запрещено.

7. Правила поведения на территории Центра «Эмпатия»

7.1. Обращайтесь с имуществом центра бережно и аккуратно, чтобы оно могло служить на благо вам и другим посетителям длительное время. Ответственность за чистку загрязнённого имущества, возмещение испорченного имущества и нанесенного вреда полностью лежит на арендаторе.
7.2. Постарайтесь воздержаться в Центре от курения любых видов сигарет, размещения рекламных материалов, разговоров по телефону, громкого общения в кабинетах и в холле. В случае обнаружения факта курения, размещения рекламы, шума – предусмотрен штраф 5000 рублей.
7.3. Если вам что-то понравилось из предметов и оборудования центра, сообщите нам в форме обратной связи и мы подскажем, где это приобрести. Самовольный вынос имущества центра за пределы центра не допускается и будет квалифицирован как кража по УК РФ.
7.4. Если Вы обнаружили неубранный кабинет после предыдущего арендатора, пожалуйста, сообщите нам об этом, отправив фото кабинета в WhatsApp или Telegram.
7.5. После выхода из центра убедитесь пожалуйста, что входная дверь закрыты В случае, если входная дверь будет оставлена арендатором открытой по любой причине, ему будет выставлен штраф в размере 5000 руб. .
7.6. .Даже если сразу после Арендатора в кабинет хочет войти следующий арендатор, Арендатор обязан закрыть дверь.Следующий арендатор обязан ввести свой код на замке самостоятельно.
7.7. При поступлении жалобы от администратора или следующего арендатора на несоблюдение данного правила, Арендатор может быть оштрафован на 500 рублей по каждому нарушенному пункту!
7.8. Если Арендатор пришёл в неубранный кабинет, он должен сообщить об этом администрации, отправив фотографию проблемы через указанные на сайте каналы связи.
7.9. В случае поступления от администратора или следующего арендатора жалобы на беспорядок после Арендатора в кабинете, ему будет выставлен счёт на компенсацию уборки.
7.10. В случае неоднократного нарушения правил администрация вправе отказаться от дальнейшего сотрудничества.
7.11. Арендатор несёт материальную ответственность за порчу имущества и интерьера комнат.
7.12. Арендатору запрещается приводить в центры и кабинеты любых животных (включая собак, кошек, земноводных, пресмыкающихся, насекомых, членистоногих, рыб и прочих).
7.13. Арендатор несёт самостоятельную ответственность за соответствие проводимой в данном помещении деятельности нормам Российского законодательства и Гражданского кодекса РФ.
7.14. В случае неоплаченных задолженностей по дополнительному времени, штрафу или компенсации администрация оставляет за собой право отказаться от сотрудничества до момента полного погашения задолженности и обратиться в суд для компенсации ущерба.
7.15. В случае неоднократного нарушения правил администрация вправе отказаться от дальнейшего сотрудничества.




Made on
Tilda